ОСББ «ДОМіК» – рекет гаражного кооператива

Письмові колективні ЗАЯВИ  «про продаж технічного обладнання теплопостачання житлового будинку» власники квартир в порядку ст.ст.190, 191, 365 КК України подавали:

Начальнику УБОЗ УМВС України у Вінницькій обл. 11.05.07р., Начальнику ВДСБЕЗ України у Вінницькій обл. 03.07.2007р.,начальнику ВДСБЕЗ України у м. Вінниця

12.07.2010 р., Начальнику ГУ МВС України у Вінницькій області 29. 07.2010р., Начальнику контрольно-ревізійного управління у Вінницькій області  Г КРУ України «про незаконний продаж державного заставного майна» 21.10.10р., Міністру внутрішніх справ України – 01. 03.2011р. та  19. 01.2011р., НачальникуВінницького міського управління УМВС України у Вінницькій області – 21. 03.2011р.,Прокурору Староміського району м. Вінниці, Прокурору Вінницької області у 2006 р., Прокурору Староміського району м. Вінниці – 12.07.2010 р., Прокурору Вінницької  області – 09. 09.2010р.,Прокурору м. Вінниця – 21. 09.2010р., Генеральному прокурору України – 13. 11.2010р., народним депутам України П.Порошенко 11.10.2013р. і від партії «Удар» 05.11.2013р., десятки усних звернень.

Просили: Скерувати  заяву до Прокуратури м. Вінницької області. Внести  відомості про продаж технічного обладнання двох теплових  пунктів дахової котельні багатоквартирного житлового будинку 21Ж по вулиці Нагірна у місті Вінниця до Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо можливого зловживання службовим становищем Головою правління ОСББ «ДОМіК» Киналь Ю.В., в діях якої вбачаються ознаки правопорушення, передбаченого ст. 365 КК України.

Вказували:

             Позичальники пільгових довготермінових кредитів  молодим сім’ям в особі

             Голови правління  Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “ДОМіК”

             Киналь Ю.В. демонтували і частково продали предмет іпотеки – технічне обладнання

            двох опалювальних пунктів дахової котельні та батареї опалення міжквартирних

            коридорівжитлового будинку  №21 «Ж» по вул. Нагірна у м. Вінниця.                            

1. -Рішення міської ради від 26.05.2000р.: “Для подальшого завершення будівництва за рахунок пільгового довгострокового державного кредиту молодим сім’ям передано Вінницькому Регіональному відділенню державного Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву незавершене будівництво 57- квартирного житлового будинку по вул. Нагірній разом з проектно – кошторисною документацією, як використання кредитних ресурсів, які в грошовому виразі відповідають 968,1тис. грн.  -Інвестиційні  угоди від 24.07.2001р., Фонд зобов’язується внести інвестиції у будівництво житла до ТОВ “Вінницький регіональний молодіжний житловий комплекс ”,  а ТОВ “ВР МЖК” – побудувати та здати житло в експлуатацію.-КРЕДИТНІ УГОДИ з Вінницьким  регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву – підписано в липні 2002р., відповідно до ст1.1 яких Фонд від імені Держави надає Позичальникам прямі адресні кредити, терміном повернення 29,5 років.Відповідно до ст..3 Кредитних угод  позичальники зобов’язані:укласти з Фондом іпотечний договір про заставу збудованого житла, застрахувати майно на користь Фонду (ст..10 Закону України «Про заставу»).

– Згідно специфікацій до договорів у вартість будівництва цих квартир увійшла вартість складових елементів житлового будинку, в т.ч. дахової котельні.

1. – “Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта – переобладнаного профілакторію на 104 місця під житловий будинок для малосімейних по вул. Нагірній з даховим опалювальним пунктом, ТП та каналізаційною  насосною станцією ” від 02.12.2003р., затверджений рішенням Виконкому  № 2246 від 23.12.2003р.  
2. – Статут об’єднання співвласників багатоповерхового будинку “ДОМіК” підписала Юріна Н.Ю.(секретар зборів Доліщук Ю.М.), зареєстрований РП ВМР наказ №269-Р від 27.04.2004р., відповідно до ст.4 якого,  загальні збори ОСББ “ДОМіК”, – не повноважені приймати рішення про демонтаж опалювальної системи будинку.
3.    – Статут об’єднання співвласників багатоповерхового будинку “ДОМіК”, зареєстрований РП ВМР наказ №269-Р від 27.04.2004р., відповідно до ст.4 якого,  загальні збори ОСББ “ДОМіК”, – не повноважені приймати рішення про демонтаж опалювальної системи будинку (неподільної спільної власності).
4.   -Акт прийому на баланс ОСББ “ДОМіК” Дахового опалювального пункту №1 (3 котли)  2-3 поверхової частини будинку підписала Голова правління ОСББ “ДОМіК” Доліщук Ю.М., але опалювальний пункт №2 –  чотирьох поверхової частини 48 квартинеого житлового будинку на баланс не прийняла.
5. Голова правління  ОСББ “ДОМіК” Доліщук Ю.М. порушила  систему теплопостачання в квартирах №№ 3,4,5,13,15,16,29,30,31,33,37,45,як наслідок відключення системи опалення  в квартирах №28 (Доліщук), №25 (Микичур),  №14 (Мазуренко), №32 (Бойчук) від загальної системи опалення будинку без відповідного дозволу (встановлено автономні котли). Доказ-  Лист вих..№95 від 10.05.05р. директора ТОВ Вінницький Регіональний МЖК  Васільєва В.Т.
6. Під час зміни балансоутримувача будинку від ДП «МЖК- сервіс» на ОСББ “ДОМіК” договір на технічне обслуговування котельні № 872 не був подовжений Мешканці кв. №№ 25,39,47,48 самовільно встановили газові котли з чисельними порушеннями. На зовнішньому газопроводі виявлено витоки газу. На 06.06.2008р. договір на технічне обслуговування системи газопостачання між Вінницьким УГГ та ОСББ “ДОМіК” не заключено .Доказ – Лист вих. №517 від 11.06.08р.  Начальника Вінницького Управління газового господарства   Шершун І.І.
7.  Головою правління ОСББ «ДОМіК» у 2006р.19694,33 грн. платежів вилучено з каси і не повернуто. Доказ – Звіт та висновки ревізора Пшенічнікової Л.М.(кв.41) за 2006 рік: 9034 грн. витрат управителя ОСББ «ДОМіК» не підтверджено платіжними документами. 

–  Доказ – Акт Державної інспекції з контролю за цінами у Вінницькій області від 13.04.07р.   підтверджує: тариф квартирної плати, за опалення і за підігрів води економічно не обґрунтовані, не затверджені належним чином. Витрати ОСББ не підтверджено фінансовими документами. При оголошенні на зборах представників результатів проведеної ревізії та висновків державної інспекції про привласненні головою правління платежів, члени сімей правління зчинили бійку.

– 9034 грн. витрат управителя  ОСББ «ДОМіК» не підтверджено платіжними документами, 5311,32грн. відповідно до авансових звітів: ксерокопії-625,93грн.(?), лампочки – 937.9грн.(?) та ін..                                                                                                              

– Доказ – Припис Прокуратури Староміського району м. Вінниці від 26.03.07р. – голова правління ОСББ не дотримується вимог ч.1ст.2. ст..8 Закону України “ Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні ”, бухгалтерський облік не ведеться., відсутні головні книги, первинні облікові документи, регістри бухгалтерського обліку.

1.  Доказ – Договір на обслуговування р \ рахунку ОСББ «ДОМіК» з Райффайзен БАНК АВАЛЬ, укладений головою правління Доліщук Ю.М.2005р., яким серед банківських послуг не передбачено прийом комунальних платежів від співвласників, а лише прийом та видача готівки від клієнта Доліщук.
2. – Договір банківського рахунку від 17.11.09р.: БАНК АВАЛЬ відкрив клієнту ОСББ (юридичній особі) поточні рахунки (фізичні особи не є клієнтами банку).  Приймати комунальні платежі банк АВАЛЬ не повноважений.  ОСББ не відкрилоабонентські рахунки для сплати за послуги з водопостачання, обов’язкових платежів на утримання  і ремонт неподільного майна.
3. Доказ – Рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 08.06.06р. №1323, відповідно до якого ОСББ  “ДОМ і К” не входити до переліку виконавців послуг з управління та утримання будинків, споруд та виконавців послуг з централізованого опалення і централізованого  постачання гарячої води, отже не має права отримувати кошти за вказані послуги.
4. Доказ – Припис головного управління житлово -комунального  господарства обласної державної адміністрації – голові правління ОСББ  “ДОМ і К” від 18.01.2007р.про необхідність укладення угод на прийом платежів за комунальні послуги від власників квартир з обраними банківськими установами та поштовими відділеннями.
5. У 2005- 2007рр. дахова котельня працювала тільки в опалювальний період.
6.  Голова правління Доліщук Ю.М. та Сошинська А. не встановила калькуляцію вартості і тариф опалення місць загального користування для власників квартир, які встановили автономне опалення. Тому вказані співвласника взагалі не платили за опалення місць загального користування. Тариф за опалення 1 м.кв. загальної площі в місяць протягом опалювального періоду – 4,95грн. Тариф за підігрів 1 м. куб. холодної води – 6.42грн. – Доказ –  Рішення виконкому вінницької міської ради від 27.09.2007р. №2311.
7. Дахова котельня відключена від газопостачання в зв’язку з відсутністю ліміту природного газу – 12.04.2006р., Повторне відключення газу – 23.03.2007р. Докази: Лист від 08.04.08р. Начальника Вінницького Управління газового господарства Шершун І.І.
8.  Головою правління ОСББ “ДОМіК” після відключення газу 23.03.2007р. послуги опалення та підігріву води не надавались (не виконувались зобов’язання відповідно договору з власниками квартир).
9. Автономне опалення у квартирах будинку встановлене без отримання необхідних дозвільних документів.                                                                                                                              Докази: Лист Управління розвитку споживчого ринку та послуг Вінницької міської ради за №0109-35 від 21.09.07р.,  Лист вих. №517 від 14.06.08р.  Начальника відділу дозвільних процедур управління розвитку споживчого ринку Вінницької міської ради Гриценко В.П.
10.  За результатами інспектування встановлено: на горищному поверсі житлового будинку № 21Ж по вул. Нагірна знаходяться – 2 теплові пункти, ТП-1 обладнаний                                                                              двома побутовими двухконтурними водогрійними котлами, ТП-2 обладнаний чотирма побутовими двухконтурними водогрійними котлами, системою хімводопідготовки, розподільча гребінка обладнана циркуляційними насосами.

Доказ – Лист Державної інспекції з енергетичного нагляду у Вінницькій обл. від 08.09.2008р. №10 -27-346

1. Капітан міліції Фещенко В.А. надав відповідь, що встановив: Протокол  №1 від 03.02.2008р. п. 6.2 «надати згоду членів обєднання на продаж котельні». Голова загальних зборів ОСББ “ДОМіК” КинальЮ.В і секретар зборів Моісеєнко С.І. Доказів проведення зборів нема, підписів тих, хто голосував «за» продаж майна, яке їм не належить – нема (?). Протокол  №1 від 0.02.2009р.п.7 «Демонтувати стару опалювальну систему( труби, батареї..»  Голова загальних зборів ОСББ “ДОМіК” Киналь Ю.В і секретар зборів Моісеєнко С.І. Доказів проведення зборів нема, підписів тих, хто голосував «за» продаж майна, яке їм не належить – нема (?),                                                                                       

-Обладнання дахового опалювально пункту було демонтовано частково і продано КП « Вінницяміськтеплоенерго» за 16000 грн. Його первинна віртість складала 114817грн. , залишкова вартість станом на 2009 рік становила 84264,65  грн.                                                            

    Доказ – Лист від 28.07.2010р. ГУМВС України у Вінницькій області, підпис: капітан міліції Фещенко В.А. Не перевірено ту обставину, що, демонтовано два опалювальних пункти – вісім побутових котлів продали чи розтащили по квартирах члени ініціативної групи (правління ОСББ).

1. Доказ (звукозапис судового засідання).- Голова правління ОСББ Киналь Ю.В. визнала в судовому засіданні, що дахову котельню продано за 16000грн., демонтовано обладнання дахової котельні, батареї опалення міжквартирних коридорів.
2. Не взято до уваги Довіреність 12ААА № 030474 від 1 лютого 2010р. видана головою правління обєднання «ДОМіК» на отриманняя котлів «Колві» – Головченко Анатолій Антонович  (04.02.1943 року народження, інд.код. №1574006138, паспорт АВ 355288 вид.Ленінським РВД  м. Вінниці, д. адреса Скалецького 35/194 кв.117) – 70 років (?)
3. Не взято до уваги той факт, що члени правління -демонтували батареї опалення у міжквартирних  коридорах  і на сходових майданчиках, які їм не належать.
4. Не взято до уваги той факт, що члени правління – демонтовали і продали  дахову котельню (систему автономного опалення будинку), яка їм не належить.
5. Не взято до уваги той факт, що члени правління ОСББ «ДОМіК» продавши індивідуальну систему опалення житлового будинку, залишили інших співвласниківбез централізованого опалення і гарячої води, внутрішні стіни  квартир  промерзають і пліснявіють, сморід чадного газу від автономних котлів під вікнами і з  вентиляції.
6. Згідно специфікації до договорів у вартість будівництва цих квартир увійшла вартість складових елементів житлового будинку, в т.ч. дахової котельні. Доказ – Лист Вінницького МУ ГУМВС України від 22.11.2010р. №1/м-37, 1/М-34).Отже, продана неподільна спільна власність, в т.ч. співвласників, які не є членами ОСББ «ДОМіК» (!)
7. СДСБЕЗ  Вінницького МУ ГУМВС України двічі відмовляється врахувати, що : демонтовано не 1, а 2 опалювальні пункти, яке саме технічне обладнання продано, скільки побутових газових котлів дахової котельні  привласнено членами правління – слідчий орган не захотів виявити, продано, чи привласнено демонтовані батареї опалення міжквартирних коридорів – теж не встановлено.  
8. Капітан міліції Фещенко В.А. СДСБЕЗ  Вінницького МУ ГУМВС  відмовив у порушенняі  кримінальної справи в порядку  ст.ст.190, 191 КК України, хоча скарга була подана в порядку ст. 365 КК України, не вважає  що члени правління  ОСББ “ДОМіК” перевищили  службові  повноваження, порушили ст. 365 КК України:  ст.10  Закону України „Про іпотеку ”,  іпотечного  договіру застави, збудованого за рахунок державних коштів кредиту житла. Опалювальна система житлового будинку 21Ж по вул. Нагірна у м. Вінниця демонтована, частково продана, та привласнена правлінням шляхом зловживання службовим становищем, –  ст.19  Закону України „Про ОСББ”… «неподільне майно» не підлягає відчуженню. ОСББ “ДОМіК” не є власником технічного обладнання  будинку – не має свідоцтва права власності на дахову котельню та обладнання теплопостачання.  ст..18 Закону України „Про ОСББ”: загальні збори ОСББ “ДОМіК” не повноважені приймати рішення про демонтаж опалювальної системи будинку, а Голова правління ОСББ  не повноважена реалізовувати «неподільне спільне майно»,-  п.2 ст. 369. ЦК України – розпоряджання  майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Співвласники – згоди не давали.  – п.2 ст.382 ЦК України. ОСББ “ДОМіК”  не є власником технічного обладнання  будинку – не має свідоцтва права власності на дахову котельню. Співвласників позбавили спільної сумісної власності незаконно. Ст. 19,21,24,25,32 Закону України “Про житлово – комунальні послуги “, ст.21 п.3  Закону України “Про захист прав споживачів”. Позбавлено  послуг  опалення і підігріву води, якими користувались  співвласники, в т.ч члени моєї сімї. П.2 ст.382 ЦК України. Правління позбавлено  інших позичальників спільної сумісної власності, за яку позичальники платитимуть кредити ще понад 20 років. – ст.1043 ЦК України, ст..6.2 Договору з власниками квартир: Управитель зобов’язання не  відшкодувала  матеріальні збитки.(?)

Pезультат відписки слідчих МВС і прокуратури без перевірки доказів:

-співвласники на сходових майданчиках курять та залишають сморід та недопалки, зимою відкривають вікна, зняли замок вхідних дверей підїзду, тому зимою в коридорі сугроби снігу, під вікнами від труб газових казанів – чадний газ, місце дитячого майданчика забудовано десятками гаражів позичальників пільгових молодіжних кредитів, а підїзди заблоковані автомобілями (автомийка-автостоянка).Нацарювали?

– 01.06.2016р. збори – брутальних форм набув конфлікт інтересів між засновниками ОСББ «ДОМіК» Юріною Н.Ю. і Доліщук Ю.М. за привласнення платежів, віджатих у співвласників собі на «зарплатний фонд», привласнення і стягнення коштів за фіктивні ремонти, кошторисів нема, фінансових документів ревізору не дають…

– 2005 – 2016 рр. – Доліщук Ю.М. бугалтер-розпорядник коштів в правлінні ОСББ, а Юріна Н.Ю – очолює ревізійну комісію, голови і члени правління (на зарплаті) – фіктивні особи не допускаються до розподілу коштів, «віджатих» у власників квартир, але мають «дозвіл» на забудову прибудинкової території приватними гаражами.

– діяльність засновників ОСББ «ДОМіК» (позичальників пільгових молодіжних кредитів) набула форм рекету «гаражного кооперативу» та «віджиму» спільної власності і коштів-платежів у інших власників квартир житлового будинку.