Закон Украины “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме” полностью вступил в силу.
Соответствующий закон был принят Радой 14 мая 2015 года, 8 июня 2015 года он возвращен с подписью Президента Петра Порошенко.
В частности, до 1 июля этого года Законом Украины “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме” был установлен срок, к которому совладельцы многоквартирных домов могли определиться с дальнейшей формой управления, в том числе создав ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома).
В случае, если они не определились, органы местного самоуправления объявляют конкурс, порядок проведения которого разработан Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом определяется по соглашению сторон и указывается в договоре с управляющим, если же управляющего не избрали и будет проведен конкурс – цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по результатам конкурса.
Договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на 1 год от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа соответствующего местного совета, по решению которого назначен управляющий.
Для органов местного самоуправления реализация осуществления Закона состоит из 3 этапов – определения формы управления многоквартирным домом, передачи технической документации на дом и его списания с баланса.
Также органы местного самоуправления должны установить наличие технической документации по домам и в случае отсутствия документов – найти пути и финансовые источники на ее восстановление.
В то же время, закон не предусматривает прекращения деятельности ЖЭКов, он дает возможность совладельцам изменить обслуживающую компанию и выбрать того, кто будет управлять домом.
Поэтому решением собрания владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме могут выбрать нового управляющего или передать дом в управление ЖЭКа, которое его обслуживало.
В свою очередь ЖЭКи также могут принять участие в конкурсе по назначению управляющего многоквартирного дома.
Как сообщало агентство, Закон о введении пропорциональности количества голосов совладельцев на собраниях объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) к доле их квартир в общей площади дома вступил в силу в 2015 году.
Президент Петр Порошенко одобрил введение пропорциональности количества голосов совладельцев на собраниях ОСМД к доле их квартир в общей площади дома 14 мая за принятие соответствующего законопроекта №1565 во втором чтении проголосовали 256 депутатов Рады при минимально необходимых 226.
