Учасники спільноти “ПроОСББ” в рамках підготовки до Х Всеукраїнського форуму ОСББ обговорили та сформулювали своє бачення того, як має бути вирішене питання технічного обслуговування внутрішньобудинкових газових систем. Запропонований підхід підтримала більшість учасників відповідної робочої групи з підготовки резолюції Форуму та представники ресурсних центрів з підтримки ОСББ з усіх регіонів України. Сподіваємося, що ця позиція буде підтримана учасниками Х Всеукраїнського форуму ОСББ, а також народними депутатами України при підготовці змін до законодавства.
Позиція спільноти ПроОСББ щодо технічного обслуговування (ТО) внутрішньобудинкових газових систем:
Здійснення ТО є запорукою безпеки та безперебійності газопостачання. Природний газ в будинок може подаватися лише за умови належного ТО.
Необхідна “базова” модель, яка повинна запрацювати в будь-якому багатоквартирному будинку в силу закону та не вимагатиме додаткового волевиявлення сторін і не залежатиме від форми управління будинком.
Базовою в силу закону має бути така модель:
-
договір укладається з оператором ГРМ напряму з кожним окремим власником квартири/нежитлового приміщення;
-
договір є публічним договором приєднання, згідно з типовим, затвердженим Нацрегулятором;
-
ціна договору визначається оператором ГРМ самостійно в межах граничної ціни, встановленої Нацрегулятором;
-
межі відповідальності оператора ГРМ за ТО внутрішньобудинкової системи – від зовнішньої поверхні стіни будівлі до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення (чинна редакція Закону України “Про житлово-комунальні послуги”)*;
*або інша чітко визначена законом межа -
потреби в погодженні/підписанні з боку співвласників будь-яких актів, відомостей тощо немає;
-
перелік складових та періодичність ТО затверджує Міненерго;
-
принцип розподілу плати – лише по кількості квартир і нежитлових приміщень, які на 1 січня є приєднаними до газопостачання (ч.2 ст.12 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” дозволяє це)
-
відключення від газопостачання за борги допускається лише стосовно окремих квартир/нежитлових приміщень-неплатників.
За бажанням власників, як альтернатива базовій моделі, може бути застосована “вільна” модель з будь-яким суб’єктом з ціною та умовами на договірних засадах.
